|
במהלך השנתיים - שלוש האחרונות עלו מחירי הדירות להשכרה בירושלים, כמו גם
הדירות למכירה בירושלים, בצורה משמעותית. כפי שכולנו יודעים, הדבר נובע ממחסור
בהיצע דירות ביחס לביקוש ההולך וגובר.
מבחינת הדירות להשכרה, התופעה הולכת והופכת כאובה יותר ויותר בכל המקומות
הנדרשים בארץ. כך גם דירות להשכרה בתל אביב, דירות להשכרה ברמת גן - ששם
כבר ממש אי אפשר למצוא, דירות להשכרה בגבעתיים שמחיריה רק עולים יותר ויותר...
כיצד ניתן להסביר את התופעה לפיה מחירי הדירות להשכרה בירושלים רק עולים,
אך גם קשה יותר ויותר למצוא דירות ?
אם כן, אסביר את התופעה בכך שאצביע על שוק הדירות למכירה בירושלים - שוק
שנמצא כבר מספר שנים במגמת עלייה. כאשר הדירות בירושלים כל כך יקרות,
הציבור עובר לשכירות. יחד עם זאת, לצד העובדה שמחירי הדירות בירושלים עולים,
קיים גם המשבר בשוק העולמי, ועל בסיס חוסר היציבות הזה יותר ויותר אנשים יעדיפו
השכרת דירות בירושלים על פני רכישה וזה לא סוד.
מבחינת סטודנטים המציפים את העיר (וטוב שכך...) , דירות לסטודנטים בירושלים
קיימות באיזורים הסמוכים לאוניברסיטאות - הגבעה הצרפתית הנה מקום מאוד מבוקש
לצד רמת אשכול. שני איזורים אלה מכילים דירות רבות להשכרה המשמשות את
הסטודנטים של הר הצופים. בשנים האחרונות , גילו הן המשקיעים והן הסטודנטים,
את פסגת זאת ונווה יעקב. בשתי שכונות אלה ניתן למצוא דירות להשכרה עבור
הסטודנטים של הר הצופים במחירים סבירים ביותר.
עבור הסטודנטים שבגבעת רם, קיימות גם ישנו איזור בית הכרם וקריית משה - שתי
שכונות הצמודות לאיזור הקמפוס. שכונות אלה תופסות מקום של כבוד בשוק הדירות
להשכרה בירושלים, כאשר שכונת בית הכרם ידועה כאחד ממעוזי החילונים האיכותיים
בעיר. הסטודנטים שבעין כרם יכולים להשכיר דירות בירושלים בקריית יובל, קריית
מנחם והסביבה.
נסכם ונאמר כי היצע הדירות להשכרה בירושלים מושפע הן ממחירי הדירות למכירה
בירושלים, הן מעודף ביקוש, והן ממצב השוק העולמי.
|