דירות מכונס נכסים

מהן דירות מכונס נכסים ?
למעשה מדובר על הסמכות שמבצעת השתלטות על נכס השייך לאדם אחר, כאשר אותו
אדם חייב כספים לאדם אחר או למדינה, וקיים חשש שלא יוכל להחזיר כספים אלה.
בעצם כשכונס נכסים משתלט על דירה של חייב, המטרה היא למכור את הדירה ובכך
להחזיר את החוב.
לחייב אסור להפריע לעבודתו של כונס הנכסים בכל דרך שהיא.
כאשר מדובר על דירות מכונס נכסים, המחשבה הראשונית העולה בראשנו היא כי אלו
הן דירות זולות יותר.
ובכן, לא תמיד עובדה זו נכונה. בדרך כלל תתבצע הערכה של שווי הנכס על ידי איש
מקצוע המתמחה בנדל"ן, ובהתאם להערכתו יימכר הנכס.
יחד עם זאת, ייתכן מאוד שהעמידה על המקח בנוגע למחיר הדירות מכונס הנכסים תהיה
פחות נוקשה ממקרה בו בעל הנכס בעצמו ימכור את הדירה או את הבית.

השכרת דירות מכונס נכסים אינה קיימת, שכן כונס הנכסים בתחום הנדל"ן אחראי על
השגת כסף מיידית לתשלום חובותיו של בעל הנכס.

בבואנו לבדוק דירות מכונס נכסים, אין להניח מייד שמחיר הדירות נמוך בהכרח. יש
להתמצא בשוק הדירות למכירה באותו איזור, ובהתאם לזה להעריך בעצמינו את מחיר
הדירה.
יחד עם זאת, שווה מאוד להתעניין ולבדוק אפשרויות מעין אלה, שכן היות וכוח המיקוח,
של כונס הנכסים ביחס לדירות בדרך כלל יהיה חלש יותר, נוכל לפעמים להשיג דירות
במחירים זולים יותר מערך השוק.

ובכן, דירות מכונס נכסים שוות בדיקה ברבים מן המקרים, אך אין בכך נוסחת קסם
לרכישת דירות במחירים שבהכרח ייחשבו כעיסקת נדל"ן משתלמת בהרבה מעסקת
נדל"ן שהייתה מתבצעת לא דרך כונס נכסים.