דירות בירושלים

לאן נעלמו כל הדירות להשכרה ולמכירה בירושלים ?
כל פעם כשבאים לחפש דירות למכירה ודירות להשכרה בירושלים , נתקלים בתהיה זו.
הבעיה, לפיה מצד אחד קיים מחסור בהיצע הנדל"ן בירושלים, ומצד שני הדירות
המוצעות כבר למכירה והשכרה- מחירן גבוה מאוד נובעת ממספר סיבות.

ראשית, ירושלים הנה עיר, וככל הערים - המגורים בה יקרים יותר מהפרברים שלה.
היום עדיין ישנו ביקוש רב למגורים בתוך העיר, חרף העובדה שאיכות החיים בפרברים
יכולה להיות גבוהה יותר.

שנית, יש לזכור שירושלים הנה עיר בה הנדל"ן מבוקש ביותר על ידי מספר גורמים:
זוגות צעירים:
כבכל עיר, קיימים הזוגות הצעירים בירושלים. זוגות שנישאו ומבקשים לרכוש
או לשכור דירה בירושלים. זוגות אלה לא רוכשים דירה ומוכרים דירה אחרת, אלא
רוכשים דירה ומורידים אותה מהיצע הדירות בעיר.
משקיעים מחו"ל:
ירושלים , בשל אופיה המיוחד, יופיה הרב, והמשמעות הטמונה בה עבור כל הדתות,
ברור שתהיה מבוקשת גם על ידי משקיעים מחו"ל.
משקיעים אלה מבקשים להשקיע כספם בנכס שמן הסתם ערכו רק יעלה, מה גם
שזה הולך יד ביד עם העובדה שמדובר בעיר שהם היו רוצים קשר אליה.
תופעה זו, של משקיעים מחו"ל, רווחת יותר ויותר בשנים האחרונות.
יהודים רבים בתפוצות מבקשים לרכוש להם נכס נדל"ני בארץ לכל מקרה שלא יהיה,
אם בשל התגברות האנטישמיות , ואם בשל אהבתם לישראל ורצונם להחזיק בקשר
כלשהו בארץ הזו.
כפי שמסתמן בשנים האחרונות, אחת מההעדפות הבולטות בקרב אוכלוסיה זו הנה
העיר ירושלים.

ברור שכאשר הנהירה לרכישת דירות בירושלים הנה רבה, עובדה זו מצמצמת את
היצע הדירות בעיר, דבר המעלה את המחירים. כל זאת בשל המשחק המפורסם של
היצע וביקוש.

אי לכך, לא קל לזוגות צעירים לקנות דירה בירושלים, אך גם לא קל לזוג צעיר או לסטודנט
לשכור דירה בעיר. גם אם יש בידך הממון הדרוש, קשה למצוא משהו שבאמת יקלע
לטעם שלך, למרות שמדובר בעיר כה גדולה.

יש לזכור כי אמנם הצגת נושא זה נראית פסימית משהו, אך זה אמור לעודד את כל מי
שמחזיק כבר בנכסים בעיר ירושלים, וגם את מי שמצליח לרכוש דירה בירושלים, שכן
שערך הנכס שלו רק ילך ויעלה.